시흥동 성지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성지 한눈에 보기

성지는 시흥동에 위치한 233세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

성지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.01.24 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(4층)입니다.

성지 32평(전용 79.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7억, 중층(5~8층) 7억~7.1억, 고층(9~13층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성지아파트 (63m), 성지아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 럭키유치원 (98m), 문일중학교 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천구대형종합병원 (2031년예정) (137m), 빽다방 금천시흥문일점 (168m)이 있습니다.

성지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,240만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용해서 이 아파트로 이사왔었는데 벌써 30년이 흘렀네요. 부모님은 아직도 거주하시구요. 평지에 조용한 곳 좋아하시면 이곳이 괜찮습니다

  이기철 · 2022.12

• 생활편의 시설이 편하고 마트 재래시장 전철 학교 참 편안해요

  코스모스#674 · 2020.12

자주 묻는 질문

성지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성지 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.01.24 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(4층)입니다.

성지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성지 32평(전용 79.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7억, 중층(5~8층) 7억~7.1억, 고층(9~13층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lHgbV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성지 32평 보유세는 얼마인가요?

성지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,240만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성지는 시흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성지는 시흥동 아파트 36곳 중 평당 시세 11위(평당 2,101만원)입니다. 시흥동에서 가장 비싼 아파트는 무지개(평당 2,921만원)입니다.

성지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,273만원에서 2026년 11월 6억 7,240만원으로 10년간 +115% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 6,144만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +8%, 5년 -10.7%, 전세가율 57.1%.

성지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다.

성지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성지는 시흥동에 위치한 233세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

성지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문백초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.

성지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 성지아파트 (63m), 성지아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 럭키유치원 (98m), 문일중학교 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천구대형종합병원 (2031년예정) (137m), 빽다방 금천시흥문일점 (168m)이 있습니다.

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