시흥동 백운한비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백운한비치
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백운한비치

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    시흥동 922-61
    375m
  • B
    재개발
    시흥5동1구역
    376m
  • A
    재개발
    시흥1구역
    680m
  • A
    모아타운
    시흥동 1005
    787m
  • A
    재건축
    석수빌라
    956m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백운한비치 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울탑동초
    서울 상위 99%
    6분 / 0.3km
  • C
    동일중
    서울 상위 85%
    0.5km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울탑동초등학교
C
상위 99%
 6분 / 0.3km
동일여자고등학교
B
상위 59%
0.4km
동일중학교
C
상위 85%
0.5km
시흥중학교
C
상위 95%
0.8km
금천고등학교
C
상위 98%
0.9km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
43점
매우유의
생활
70점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백운한비치 한눈에 보기

백운한비치는 시흥동에 위치한 114세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

백운한비치 29평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.06.25 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(15층)입니다.

백운한비치 29평(전용 78.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백운한비치 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백운한비치.금광포란재아파트 (23m), 금광포란재.백운한비치아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어셀레나인잉글리쉬학원 (61m), 뮤엠영어탑동학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페멀스 (87m), 콧물 (117m)이 있습니다.

백운한비치 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백운한비치 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,450만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,942만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백운한비치 단지 정보

세대수
114세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
6~15층
용적률
301%
건폐율
26%
주차
122대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)백운건설
평형
27·28·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5억 3,859만3억 9,919만
28평5억 4,404만3억 8,475만
29평5억 5,942만3억 9,860만
34평5억 7,788만4억 1,180만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.06.25—9층5억 7,000만
2025.06.13—10층5억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 3건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서울탑동초등학교309m서울 상위 99%
동일중학교470m서울 상위 85%
시흥중학교797m서울 상위 95%
동일여자고등학교393m서울 상위 59%
금천고등학교901m서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백운한비치 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백운한비치 29평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.06.25 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(15층)입니다.
백운한비치 29평 적정 호가는 얼마인가요?
백운한비치 29평(전용 78.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kVVAK?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백운한비치 29평 보유세는 얼마인가요?
백운한비치 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백운한비치 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백운한비치 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,450만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,942만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백운한비치 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백운한비치에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백운한비치 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.
백운한비치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백운한비치는 시흥동에 위치한 114세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
백운한비치 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울탑동초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
백운한비치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 백운한비치.금광포란재아파트 (23m), 금광포란재.백운한비치아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어셀레나인잉글리쉬학원 (61m), 뮤엠영어탑동학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페멀스 (87m), 콧물 (117m)이 있습니다.

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