시흥동 금광포란재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광포란재
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    시흥동 922-61
    343m
  • B
    재개발
    시흥5동1구역
    344m
  • A
    재개발
    시흥1구역
    695m
  • A
    모아타운
    시흥동 1005
    748m
  • A
    재건축
    석수빌라
    917m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금광포란재 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울탑동초
    서울 상위 99%
    7분 / 0.3km
  • C
    동일중
    서울 상위 85%
    0.5km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울탑동초등학교
C
상위 99%
 7분 / 0.3km
동일여자고등학교
B
상위 59%
0.4km
동일중학교
C
상위 85%
0.5km
시흥중학교
C
상위 95%
0.8km
금천고등학교
C
상위 98%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
44점
매우유의
생활
68점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금광포란재 한눈에 보기

금광포란재는 시흥동에 위치한 97세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

금광포란재 31평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.05.23 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(7층)입니다.

금광포란재 31평(전용 83.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1억~6.3억, 중층(4~7층) 6.3억~6.5억, 고층(8~10층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광포란재 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백운한비치.금광포란재아파트 (23m), 금광포란재.백운한비치아파트 (25m)이 있습니다. 교육 시설로는 하보(HABO)미술교습소 (51m), 삼성영어셀레나인잉글리쉬학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페멀스 (115m), 소구영치과 (128m)이 있습니다.

금광포란재 단지 정보

세대수
97세대
입주
2004.04 (23년차)
층수
7~11층
용적률
277%
건폐율
31%
주차
99대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금광건업
평형
22·26·27·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 7,696만3억 4,323만
26평5억 208만3억 5,862만
30평5억 995만3억 6,310만
31평5억 4,921만3억 9,554만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.05.23101동6층5억 2,000만
2026.03.12101동4층4억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 97세대남향26.05.23 31평 6층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울탑동초등학교347m서울 상위 99%
동일중학교501m서울 상위 85%
시흥중학교758m서울 상위 95%
동일여자고등학교418m서울 상위 59%
금천고등학교862m서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광포란재 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금광포란재 31평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.05.23 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(7층)입니다.
금광포란재 31평 적정 호가는 얼마인가요?
금광포란재 31평(전용 83.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.1억~6.3억, 중층(4~7층) 6.3억~6.5억, 고층(8~10층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CuhYZ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광포란재 31평 보유세는 얼마인가요?
금광포란재 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광포란재 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.
금광포란재 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광포란재는 시흥동에 위치한 97세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
금광포란재 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울탑동초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
금광포란재 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 백운한비치.금광포란재아파트 (23m), 금광포란재.백운한비치아파트 (25m)이 있습니다. 교육 시설로는 하보(HABO)미술교습소 (51m), 삼성영어셀레나인잉글리쉬학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페멀스 (115m), 소구영치과 (128m)이 있습니다.

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