시흥동 시흥중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥중앙하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    시흥동 1005
    2m
  • A
    재건축
    석수빌라
    148m
  • A
    모아타운
    시흥동 922-61
    191m
  • A
    모아타운
    시흥동 950
    429m
  • B
    재개발
    시흥5동1구역
    458m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시흥중앙하이츠 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울금산초
    서울 상위 99%
    8분 / 0.4km
  • C
    동일중
    서울 상위 85%
    1.3km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금천고등학교
C
상위 98%
0.1km
시흥중학교
C
상위 95%
0.2km
서울금산초등학교
C
상위 99%
 8분 / 0.4km
문일고등학교
A
상위 41%
0.8km
문일중학교
C
상위 98%
0.9km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시흥중앙하이츠 한눈에 보기

시흥중앙하이츠는 시흥동에 위치한 222세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

시흥중앙하이츠 20평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

시흥중앙하이츠 20평(전용 49.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~2층) 5.3억, 고층(3~3층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥중앙하이츠 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 금천고등학교 체육관 (57m), 함께그린 카페 금천문화회관점 (254m)이 있습니다. 교육 시설로는 금천고등학교 (115m), 서울국악유치원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천고등학교 (158m), 섭리의집 (251m)이 있습니다.

시흥중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥중앙하이츠 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,377만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥중앙하이츠 단지 정보

세대수
222세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
3~3층
용적률
70%
건폐율
24%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중앙건설
평형
20·22·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평4억 2,377만1억 4,916만
22평4억 7,999만1억 7,095만
27평5억 4,345만1억 9,882만
32평5억 9,039만2억 2,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 20평 매매 매물 1건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 1,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 12개 동
동층·세대향최근 거래
1동3층 · 18세대남향—
2동3층 · 30세대남향—
3동3층 · 18세대남향—
4동3층 · 18세대남향—
5동3층 · 24세대남향—
6동3층 · 24세대남향—
7동3층 · 18세대남향—
8동3층 · 15세대남향—
9동3층 · 18세대남향—
10동3층 · 15세대남향—
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동3층 · 12세대남향—
12동3층 · 12세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울금산초등학교383m서울 상위 99%
시흥중학교183m서울 상위 95%
문일중학교883m서울 상위 98%
금천고등학교115m서울 상위 98%
문일고등학교818m서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시흥중앙하이츠 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시흥중앙하이츠 20평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.
시흥중앙하이츠 20평 적정 호가는 얼마인가요?
시흥중앙하이츠 20평(전용 49.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~2층) 5.3억, 고층(3~3층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MNOnk?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시흥중앙하이츠 20평 보유세는 얼마인가요?
시흥중앙하이츠 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥중앙하이츠 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,377만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시흥중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.2억입니다.
시흥중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시흥중앙하이츠는 시흥동에 위치한 222세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
시흥중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금산초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
시흥중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 금천고등학교 체육관 (57m), 함께그린 카페 금천문화회관점 (254m)이 있습니다. 교육 시설로는 금천고등학교 (115m), 서울국악유치원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천고등학교 (158m), 섭리의집 (251m)이 있습니다.

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