시흥동 벽산5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
천지개벽이냐, 좋은 공기냐
오를 이유 3
1초·중·고를 품은 2,810세대
단지가 초등학교를 품고 중·고교가 길 하나 건너. 아이가 단지 밖으로 나가지 않고 초·중·고를 마침.
2,810세대 25개 동단지 내 초등학교
2대단지다운 손바뀜 체력
30평형이 거래를 끌고 감. 대단지답게 사려는 쪽도 팔려는 쪽도 길이 막히지 않음.
30평 2026년 51건23평 2026년 26건
3난곡선, 세 번째 도전에서 반전
2008년 0.92, 2015년 0.78로 좌절했던 노선이 개선안 기준 B/C 1.05까지 올라섬.
예타 개선안 B/C 1.05벽산아파트 경유 노선
예타가 통과되면 천지개벽이고, 떨어지면 지금 이대로 좋은 공기 마시며 살면 됩니다
남은 숙제 3
1역까지는 아직 마을버스
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
벽산5단지 입주
난곡선 B/C 1.05
난곡선 예타 통과
난곡선 착공
벽산 경유역 개통
지금 여기 · 난곡선 B/C 1.05 · 2024
다음 이벤트 · 난곡선 예타 통과예타를 넘기는 순간 비역세권 꼬리표가 걷히며, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
숲세권과 학세권 위에 역세권이 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
벽산5단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울금동초서울 상위 99%5분 / 0.3km
C동일중서울 상위 85%0.4km
A문일고서울 상위 41%1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
69점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
1호선 금천구청역까지 마을버스가 연결해주는데, 배차간격이 길어 불편하고, 얼마전에는 5단지 정문에서 출발-관악역까지 이어주던 6-3 마을버스도 운행종료되어 더욱 대중교통 이용하기 불편합니다. 그래서인지 요즘 세대당 개인차가 늘어난 추세로 보이며, 집앞 도로에도 2중주차가 늘어나고 있습니다. 숲세권과 초품아가 장점이라면 장점입니다.
깨끗한철도승무원 · 2024.10언덕 위에 있는 숲세권 아파트, 비행기 소음 있음
궁금이1 · 2023.06공기좋고 경치좋고 고속도로 가깝고 발전중인 단지
돈부자#126 · 2023.04초품아 산세권 공기좋고 조용함 대단지 관리 잘되어 연식대비 좋음
혼란스러운아이돌 · 2023.04초품아라 좋습니다 ㅎㅎㅎ
경제선행지수 · 2023.04벽산5단지 아파트. 서울내 완벽한 숲세권으로 조용한 동네입니다
맥스킹 · 2023.02살기 좋은 곳입니다. 난곡선 착공들어가면 교통도 좋아질거고요
마드모아젤 · 2023.02숲세권 아파트. 제2경인 및 서해안 고속도로 진입이 바로라서 차 있으면 편하지만 대중교통은 다소 불편한데, 다행히 152번 버스가 자주 다니고 노선이 서울의 주요 지역(신림, 노량진, 용산, 서울역 등)을 지나서 적응되면 괜찮음. 152번-2호선 환승하면 강남역까지 넉넉잡아도 한시간 안에 갈 수 있어서 강남권 출퇴근도 나쁘지 않으면서 비교적 집값도 저렴해서 은근히 살만한 위치라고 생각됨. 숲세권으로 등산로가 코앞인 것이 좋지만, 학군 및 교육환경 측면에서 낙후된 것이 가장 약점이 아닐까 생각됨.
오며가며 · 2023.01