시흥동 경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시흥1구역
    197m
  • A
    모아타운
    시흥동 922-61
    497m
  • A
    재개발
    독산시흥구역
    498m
  • A
    모아타운
    시흥동 864
    509m
  • S
    지하철
    시흥사거리역(신안산선)
    520m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울시흥초
    서울 상위 100%
    3분 / 0.2km
  • B
    가산중
    서울 상위 69%
    1.9km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울시흥초등학교
C
상위 100%
 3분 / 0.2km
문일중학교
C
상위 98%
0.8km
한울중학교
C
상위 95%
0.9km
문일고등학교
A
상위 41%
0.9km
동일여자고등학교
B
상위 59%
0.9km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
69점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남 한눈에 보기

경남은 시흥동에 위치한 123세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

경남 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.01.29 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(6층)입니다.

경남 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화나라어린이집 (14m), 제이드학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥초등학교.금천구보훈회관 (73m), 시흥초등학교.금천구보훈회관 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그녀의커피잔 시흥점 (81m), 한마음외과의원 (104m)이 있습니다.

경남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,661만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남 단지 정보

세대수
123세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
7~15층
주차
124대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
24·25·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 3,956만3억 866만
25평4억 5,661만3억 977만
32평5억 8,881만3억 9,959만
41평6억 1,068만4억 726만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.01.29101동6층4억 4,500만
2026.01.22101동7층4억 3,000만직거래
2025.11.19101동13층4억 3,500만
2025.06.21101동8층4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 123세대—26.06.15 32평 9층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울시흥초등학교164m서울 상위 100%
문일중학교835m서울 상위 98%
한울중학교871m서울 상위 95%
문일고등학교904m서울 상위 41%
동일여자고등학교932m서울 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.01.29 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(6층)입니다.
경남 25평 적정 호가는 얼마인가요?
경남 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TuzTA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남 25평 보유세는 얼마인가요?
경남 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,661만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.
경남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남은 시흥동에 위치한 123세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
경남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울시흥초등학교, 가산중학교, 금천고등학교가 있습니다.
경남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동화나라어린이집 (14m), 제이드학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥초등학교.금천구보훈회관 (73m), 시흥초등학교.금천구보훈회관 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그녀의커피잔 시흥점 (81m), 한마음외과의원 (104m)이 있습니다.

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