시흥동 현대(982) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대(982)
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현대(982)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
현대(982) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울문백초
    서울 상위 98%
    17분 / 0.8km
  • C
    동일중
    서울 상위 85%
    1.9km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금천고등학교
C
상위 98%
0.7km
시흥중학교
C
상위 95%
0.8km
서울문백초등학교
C
상위 98%
 17분 / 0.8km
문일고등학교
A
상위 41%
1.1km
문일중학교
C
상위 98%
1.2km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대도연립
    108m
  • A
    모아타운
    시흥동 950
    147m
  • B
    도시
    석수역세권 개발
    159m
  • A
    모아타운
    시흥동 1005
    325m
  • S
    지하철
    석수역(신안산선)
    367m
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
69점
보통
생활
57점
유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대(982) 한눈에 보기

현대(982)는 시흥동에 위치한 330세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

현대(982) 18평 매매 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(1층)입니다.

현대(982) 18평(전용 39.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 4.3억, 중층(2~2층) 4.5억, 고층(3~3층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대(982) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 기아대교 (97m), 시흥유통센터 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 시흥유통센터점 (184m), 이야기더하기 (208m)이 있습니다. 교육 시설로는 예바미술교습소 (203m), 국악스터디그룹슬이(瑟李)국악교습소 (233m)이 있습니다.

현대(982) 단지 정보

세대수
330세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
3~3층
용적률
89%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신한건설
평형
12·18·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평2억 7,264만1억 1,734만
18평4억 4,437만1억 3,802만
26평5억 1,924만1억 9,144만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 18평 매매 매물 3건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 15개 동
동층·세대향최근 거래
1동3층 · 24세대남향—
2동3층 · 18세대남향—
3동3층 · 18세대남향—
4동3층 · 18세대남향—
5동3층 · 18세대남향—
6동3층 · 18세대남향—
7동3층 · 18세대남향—
8동3층 · 36세대남향—
9동3층 · 24세대남향—
10동3층 · 24세대남향—
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동3층 · 18세대남향—
12동3층 · 24세대남향—
13동3층 · 24세대남향—
14동3층 · 30세대남향—
15동3층 · 18세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울문백초등학교833m서울 상위 98%
시흥중학교796m서울 상위 95%
문일중학교1.2km서울 상위 98%
금천고등학교676m서울 상위 98%
문일고등학교1.1km서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 노후 되었으나 내부구조 좋고 개별 지하실 있음

    쪼쪼86 · 2022.06

  • 재건축 진행하려고 하네요 이제

    LuMiAA · 2021.05

자주 묻는 질문

현대(982) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대(982) 18평 매매 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(1층)입니다.
현대(982) 18평 적정 호가는 얼마인가요?
현대(982) 18평(전용 39.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 4.3억, 중층(2~2층) 4.5억, 고층(3~3층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대(982) 18평 보유세는 얼마인가요?
현대(982) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대(982) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 12평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 1.9억입니다.
현대(982) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대(982)는 시흥동에 위치한 330세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
현대(982) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문백초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
현대(982) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 기아대교 (97m), 시흥유통센터 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 시흥유통센터점 (184m), 이야기더하기 (208m)이 있습니다. 교육 시설로는 예바미술교습소 (203m), 국악스터디그룹슬이(瑟李)국악교습소 (233m)이 있습니다.

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