시흥동 대도훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대도훼미리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    남서울럭키
    225m
  • A
    모아타운
    시흥동 922-61
    310m
  • A
    모아타운
    시흥동 1005
    443m
  • B
    공사
    금천시흥동 종합병원
    452m
  • B
    도시
    임대주택
    516m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대도훼미리 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울문백초
    서울 상위 98%
    5분 / 0.2km
  • C
    안천중
    서울 상위 78%
    1.6km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문일고등학교
A
상위 41%
0.1km
문일중학교
C
상위 98%
0.2km
서울문백초등학교
C
상위 98%
 5분 / 0.2km
시흥중학교
C
상위 95%
0.5km
금천고등학교
C
상위 98%
0.6km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
62점
보통
생활
77점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대도훼미리 한눈에 보기

대도훼미리는 시흥동에 위치한 34세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

대도훼미리 19평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2025.02.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(B1층)입니다.

대도훼미리 19평(전용 59.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~1층) 2.6억~2.7억, 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대도훼미리 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헤이호이미술교습소 (74m), 초중고영수전문이룸학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 입하 금천점 (95m), 커피에반하다 시흥문일점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 박미삼거리.국립전통예술중고 (204m), 홈플러스.문일중고입구 (225m)이 있습니다.

대도훼미리 단지 정보

세대수
34세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18·19평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.02.21—1층2억 9,200만
2024.06.05—1층2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 34세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울문백초등학교244m서울 상위 98%
문일중학교173m서울 상위 98%
시흥중학교545m서울 상위 95%
문일고등학교121m서울 상위 41%
금천고등학교604m서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대도훼미리 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대도훼미리 19평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2025.02.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(B1층)입니다.
대도훼미리 19평 적정 호가는 얼마인가요?
대도훼미리 19평(전용 59.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~1층) 2.6억~2.7억, 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xGBNl?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대도훼미리 19평 보유세는 얼마인가요?
대도훼미리 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대도훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대도훼미리는 시흥동에 위치한 34세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
대도훼미리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문백초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
대도훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 헤이호이미술교습소 (74m), 초중고영수전문이룸학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 입하 금천점 (95m), 커피에반하다 시흥문일점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 박미삼거리.국립전통예술중고 (204m), 홈플러스.문일중고입구 (225m)이 있습니다.

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