시흥동 한빛무궁화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛무궁화
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시흥4동 4 일대
    21m
  • A
    재개발
    시흥1구역
    113m
  • A
    모아타운
    시흥동 864
    272m
  • A
    재개발
    시흥동 858 가로주택정비
    331m
  • A
    재개발
    독산동 1072 일대
    370m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한빛무궁화 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신흥초
    서울 상위 98%
    2분 / 0.1km
  • B
    가산중
    서울 상위 69%
    1.5km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신흥초등학교
C
상위 98%
 2분 / 0.1km
한울중학교
C
상위 95%
0.2km
동일중학교
C
상위 85%
1.2km
동일여자고등학교
B
상위 59%
1.3km
문일중학교
C
상위 98%
1.4km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한빛무궁화 한눈에 보기

한빛무궁화는 시흥동에 위치한 76세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

한빛무궁화 26평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2025.03.08 계약, 3층)입니다.

한빛무궁화 26평(전용 68.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.2억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~9층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛무궁화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한빛무궁화아파트 (17m), 한빛무궁화아파트 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 박선경피아노교습소 (46m), 뉴쇼팽음악교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우노 (94m), 아울렛식자재마트 (143m)이 있습니다.

한빛무궁화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한빛무궁화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,755만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한빛무궁화 단지 정보

세대수
76세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
10~10층
용적률
243%
건폐율
28%
주차
77대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한빛건영
평형
23·25·26·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4억 1,755만3억 1,321만
28평4억 5,668만3억 2,973만
32평4억 9,622만3억 6,980만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2025.03.08101동3층4억 2,000만
2024.06.07101동9층4억 3,500만
2024.06.02101동1층3억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 76세대남동향25.03.08 26평 3층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신흥초등학교100m서울 상위 98%
한울중학교236m서울 상위 95%
동일중학교1.2km서울 상위 85%
동일여자고등학교1.3km서울 상위 59%
문일고등학교1.5km서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한빛무궁화 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한빛무궁화 26평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2025.03.08 계약, 3층)입니다.
한빛무궁화 26평 적정 호가는 얼마인가요?
한빛무궁화 26평(전용 68.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.2억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~9층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IfOyu?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한빛무궁화 26평 보유세는 얼마인가요?
한빛무궁화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한빛무궁화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한빛무궁화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,755만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한빛무궁화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
한빛무궁화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한빛무궁화는 시흥동에 위치한 76세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
한빛무궁화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신흥초등학교, 가산중학교, 금천고등학교가 있습니다.
한빛무궁화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한빛무궁화아파트 (17m), 한빛무궁화아파트 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 박선경피아노교습소 (46m), 뉴쇼팽음악교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페우노 (94m), 아울렛식자재마트 (143m)이 있습니다.

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