Seocho Royal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서초로얄
Seocho Royal
Seocho Royal

Seocho Royal

Seocho-dong · 40戸 · 2001.03 · 築26年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
13.35億ウォン
4階
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Seocho-dong 1622
    129m
  • B
    再建築
    Anam
    578m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    638m
  • A
    再建築
    Hyundai
    641m
  • B
    工事
    Seocho-dong 1693-3 Eopmusiseol
    685m
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税金計算機
Seocho Royal 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額13.35億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Seoil 小学校
    ソウルの上位25%
    12分 / 0.6km
  • S
    Wonchon 中学校
    ソウルの上位4%
    2.0km
  • S
    Sangmun 高校
    ソウルの上位12%
    ソウル大学 25医学部 21
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
72名
資料のある6校の合計
医学部
37名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
9名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Seoil 小学校
A
上位25%
 12分 / 0.6km
Seocho 中学校
A
上位43%
0.8km
Seoun 中学校
S
上位19%
0.9km
Seocho 高校
ソウル大学 9
A
上位34%
1.0km
ソウル 高校
ソウル大学 10
S
上位24%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
95点
とても良い
生活
94点
とても良い
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Seocho-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Seocho Royal 概要

Seocho Royal · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 40戸 · 竣工 2001.03。

Seocho Royal · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,335,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.22、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seocho Royal 32韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 14.85億ウォン–15.8億ウォン、5〜8階 15.8億ウォン–16.05億ウォン、9〜12階 16.05億ウォン–16.1億ウォン です。急ぎの売出水準は14.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Seocho Royal 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約106万ウォン（財産税 106万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 10.29億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 13.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8.06億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 16.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9.99億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 20.12億ウォン；チョンセ保証金推定 12.79億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seoil 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seocho Royal · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,335,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.22、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seocho Royal · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 40戸 · 竣工 2001.03。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 10.29億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 13.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.13億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8.06億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 16.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9.99億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 20.12億ウォン；チョンセ保証金推定 12.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seoil 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seocho Royal 32韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 14.85億ウォン–15.8億ウォン、5〜8階 15.8億ウォン–16.05億ウォン、9〜12階 16.05億ウォン–16.1億ウォン です。急ぎの売出水準は14.85億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seocho Royal 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約106万ウォン（財産税 106万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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