Sicheongyeok Haemoro Sentia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sicheongyeok Haemoro Sentia
Sicheongyeok Haemoro Sentia

Sicheongyeok Haemoro Sentia

Yeonsan-dong · 376戸 · 2026.06 · 築1年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
5.25億ウォン
20階
最低売出価格
5.3億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    27m
  • B
    再建築
    Wolseong
    359m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    492m
  • B
    再建築
    Sanho Mansion
    598m
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    808m
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税金計算機
Sicheongyeok Haemoro Sentia 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonsan 小学校
    釜山の上位54%
    8分 / 0.4km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.8km
  • B
    Isabel 高校
    釜山の上位70%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonsan 小学校
B
上位54%
 8分 / 0.4km
Yeonje 中学校
C
上位77%
1.0km
Yeonje 高校
C
上位89%
1.2km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.2km
Geoseong 中学校
A
上位26%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
72点
良い
生活
64点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sicheongyeok Haemoro Sentia 概要

Sicheongyeok Haemoro Sentia · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 376戸 · 竣工 2026.06。

Sicheongyeok Haemoro Sentia · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、20階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sicheongyeok Haemoro Sentia 24韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 4.8億ウォン–5.15億ウォン、8〜15階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、16〜23階 5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sicheongyeok Haemoro Sentia · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、20階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sicheongyeok Haemoro Sentia · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 376戸 · 竣工 2026.06。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sicheongyeok Haemoro Sentia 24韓国坪（専有59.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 4.8億ウォン–5.15億ウォン、8〜15階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、16〜23階 5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

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