Gwangan Kyungdong Riin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangan Kyungdong Riin 概要

Gwangan Kyungdong Riin · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 96戸 · 竣工 2022.02。

Gwangan Kyungdong Riin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、10階）；最低売出価格 445,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangan Kyungdong Riin 29韓国坪（専有73.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 4.7億ウォン–4.95億ウォン、7〜13階 4.75億ウォン–5.15億ウォン、14〜20階 5億ウォン–5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangan Kyungdong Riin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Dongsuyeong 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangan Kyungdong Riin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、10階）；最低売出価格 445,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangan Kyungdong Riin · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 96戸 · 竣工 2022.02。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangan 小学校、Dongsuyeong 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangan Kyungdong Riin 29韓国坪（専有73.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 4.7億ウォン–4.95億ウォン、7〜13階 4.75億ウォン–5.15億ウォン、14〜20階 5億ウォン–5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangan Kyungdong Riin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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