Yeonsan Central Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonsan Central Park 概要

Yeonsan Central Park · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 293戸 · 竣工 1992.11。

Yeonsan Central Park · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 169,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.26、7階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsan Central Park 31韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.74億ウォン–1.81億ウォン、6〜10階 1.82億ウォン–1.86億ウォン、11〜15階 1.87億ウォン です。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsan Central Park 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 8,863万ウォン。

近隣の学校：Yeonil 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonsan Central Park · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 169,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.26、7階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonsan Central Park · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 293戸 · 竣工 1992.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 8,863万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonil 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonsan Central Park 31韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.74億ウォン–1.81億ウォン、6〜10階 1.82億ウォン–1.86億ウォン、11〜15階 1.87億ウォン です。急ぎの売出水準は1.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonsan Central Park 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

蓮堤区の似た条件のマンション

• 蓮堤区のマンション一覧
• 蓮堤区 30韓国坪台
• 蓮堤区 5億ウォン以下

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 蓮堤区 マンション相場
• 蓮堤区 Yeonsan-dong マンション相場

周辺のマンション

• Yeonsanhanilyuaenai
• Yeonsan The Sharp
• Deurimeoseu
• Hanulchaoreum(urban housing)
• Changsin
• e-Pyeonhansesang Yeonsandeo First
• Yeonsaneijen
• Yeonsanbujeon Tower
• Sicheongyeokdongwon City Biseuta(Ju)
• Donghae
• Mainehaim
• Hyeopseong Centro