Songdo The Sharp Central City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp Central City 概要

Songdo The Sharp Central City · 仁川 延寿区 松島洞 · 2610戸 · 竣工 2018.09。

Songdo The Sharp Central City · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、22階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp Central City 25韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 2〜14階 6.65億ウォン–7.5億ウォン、15〜29階 7.25億ウォン–7.7億ウォン、30〜44階 7.4億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp Central City 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.98億ウォン；チョンセ保証金推定 6.57億ウォン。

近隣の学校：仁川 Cheomdan 小学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp Central City · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 690,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、22階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp Central City · 仁川 延寿区 松島洞 · 2610戸 · 竣工 2018.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.98億ウォン；チョンセ保証金推定 6.57億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Cheomdan 小学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp Central City 25韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 2〜14階 6.65億ウォン–7.5億ウォン、15〜29階 7.25億ウォン–7.7億ウォン、30〜44階 7.4億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp Central City 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約43万ウォン（財産税 43万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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