Samchang Park Town (363-46) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samchang Park Town (363-46) 概要

Samchang Park Town (363-46) · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 184戸 · 竣工 1989.02。

Samchang Park Town (363-46) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、3階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samchang Park Town (363-46) 26韓国坪（専有74.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9,600万ウォン–1億ウォン、3〜4階 1億ウォン–1.01億ウォン、5〜6階 1億ウォン–1.01億ウォン です。急ぎの売出水準は9,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samchang Park Town (363-46) 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,689万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,005万ウォン；チョンセ保証金推定 5,610万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,268万ウォン；チョンセ保証金推定 6,066万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,253万ウォン；チョンセ保証金推定 6,225万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,907万ウォン；チョンセ保証金推定 7,109万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,977万ウォン；チョンセ保証金推定 7,205万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,529万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 7,860万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7,784万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 7,835万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7,934万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 8,696万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 9,944万ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samchang Park Town (363-46) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 95,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、3階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samchang Park Town (363-46) · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 184戸 · 竣工 1989.02。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,005万ウォン；チョンセ保証金推定 5,610万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,268万ウォン；チョンセ保証金推定 6,066万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,253万ウォン；チョンセ保証金推定 6,225万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,907万ウォン；チョンセ保証金推定 7,109万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,977万ウォン；チョンセ保証金推定 7,205万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,529万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 7,860万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7,784万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 7,835万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7,934万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 8,696万ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 9,944万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samchang Park Town (363-46) 26韓国坪（専有74.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9,600万ウォン–1億ウォン、3〜4階 1億ウォン–1.01億ウォン、5〜6階 1億ウォン–1.01億ウォン です。急ぎの売出水準は9,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samchang Park Town (363-46) 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,689万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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