Samchang Green Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼창그린타운
Samchang Green Town
Samchang Green Town

Samchang Green Town

Dongsam-dong · 174戸 · 1996.12 · 築31年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
8,000万ウォン
12階
最低売出価格
1.05億ウォン
4階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    釜山 Osyeon City Prugio
    555m
  • B
    再開発
    Dongsam 1 Guyeok
    994m
税金計算機
Samchang Green Town 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8,000万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Jung-ri 小学校
    釜山の上位79%
    11分 / 0.5km
  • A
    Yeongdojeil 中学校
    釜山の上位49%
    0.9km
  • S
    釜山 Nam 高校
    釜山の上位21%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hae-dong 中学校
B
上位61%
0.5km
Jung-ri 小学校
C
上位79%
 11分 / 0.5km
Yeongdo Girls’ 高校
C
上位93%
0.8km
釜山 Nam 高校
S
上位21%
0.9km
Yeongdojeil 中学校
A
上位49%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
43点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Samchang Green Town 概要

Samchang Green Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 174戸 · 竣工 1996.12。

Samchang Green Town · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.20、12階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samchang Green Town 25韓国坪（専有59.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 9,800万ウォン–1.06億ウォン、6〜10階 1.05億ウォン–1.09億ウォン、11〜15階 1.08億ウォン–1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samchang Green Town 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,921万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,798万ウォン；チョンセ保証金推定 9,088万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samchang Green Town · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.20、12階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samchang Green Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 174戸 · 竣工 1996.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,798万ウォン；チョンセ保証金推定 9,088万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samchang Green Town 25韓国坪（専有59.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 9,800万ウォン–1.06億ウォン、6〜10階 1.05億ウォン–1.09億ウォン、11〜15階 1.08億ウォン–1.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samchang Green Town 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,921万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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