Samchang Green Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samchang Green Town

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samchang Green Town 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額8,000万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Jung-ri 小学校
    釜山の上位79%
    11分 / 0.5km
  • A
    Yeongdojeil 中学校
    釜山の上位49%
    0.9km
  • S
    釜山 Nam 高校
    釜山の上位21%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hae-dong 中学校
B
上位61%
0.5km
Jung-ri 小学校
C
上位79%
 11分 / 0.5km
Yeongdo Girls’ 高校
C
上位93%
0.8km
釜山 Nam 高校
S
上位21%
0.9km
Yeongdojeil 中学校
A
上位49%
0.9km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    釜山 Osyeon City Prugio
    555m
  • B
    再開発
    Dongsam 1 Guyeok
    994m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
43点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Dongsam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samchang Green Town 概要

Samchang Green Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 174戸 · 竣工 1996.12。

Samchang Green Town · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.20、12階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samchang Green Town 25韓国坪（専有59.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.15億ウォン–1.25億ウォン、6〜10階 1.24億ウォン–1.29億ウォン、11〜15階 1.27億ウォン–1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samchang Green Town 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,921万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,707万ウォン；チョンセ保証金推定 8,993万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samchang Green Town · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.20、12階）；最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samchang Green Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 174戸 · 竣工 1996.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,707万ウォン；チョンセ保証金推定 8,993万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samchang Green Town 25韓国坪（専有59.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.15億ウォン–1.25億ウォン、6〜10階 1.24億ウォン–1.29億ウォン、11〜15階 1.27億ウォン–1.3億ウォン です。急ぎの売出水準は1.01億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samchang Green Town 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,921万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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