Samchang Park Town (402-4) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samchang Park Town (402-4) · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 183戸 · 竣工 1990.12。

Samchang Park Town (402-4)

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情報

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85m²

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Samchang Park Town (402-4) 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Jung-ri 小学校
釜山の上位79%
4分 / 0.2km
A
Yeongdojeil 中学校
釜山の上位49%
0.5km
S
釜山 Nam 高校
釜山の上位21%
0.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jung-ri 小学校	C 上位79%	4分 / 0.2km
Yeongdojeil 中学校	A 上位49%	0.5km
Yeongdo Girls’ 高校	C 上位93%	0.6km
Hae-dong 中学校	B 上位61%	0.6km
Taejongdae 中学校	B 上位72%	0.8km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Dongsam 1 Guyeok
540m
B
道路

釜山 Daegyo~Dongsamhyeoksindosi(3차대도시권교통혼잡도로)
687m
B
都市開発

釜山 Osyeon City Prugio
945m

周辺環境

居住スコア

注目

54点

交通

45点

非常に注目

生活

47点

非常に注目

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samchang Park Town (402-4) 概要

Samchang Park Town (402-4) · 釜山影島区 Dongsam-dong · 183戸 · 竣工 1990.12。

Samchang Park Town (402-4) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samchang Park Town (402-4) 26韓国坪（専有69.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.57億ウォン–1.74億ウォン、5〜9階 1.69億ウォン–1.8億ウォン、10〜14階 1.75億ウォン–1.8億ウォンです。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samchang Park Town (402-4) 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,023万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,457万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,251万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samchang Park Town (402-4) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samchang Park Town (402-4) · 釜山影島区 Dongsam-dong · 183戸 · 竣工 1990.12。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,457万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,251万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samchang Park Town (402-4) 26韓国坪（専有69.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.57億ウォン–1.74億ウォン、5〜9階 1.69億ウォン–1.8億ウォン、10〜14階 1.75億ウォン–1.8億ウォンです。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samchang Park Town (402-4) 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,023万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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