Do-si · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Sang-ri 小学校
    釜山の上位79%
    5分 / 0.2km
  • A
    Yeongdojeil 中学校
    釜山の上位49%
    0.8km
  • S
    釜山 Nam 高校
    釜山の上位21%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sang-ri 小学校
C
上位79%
 5分 / 0.2km
Gwangmyeong 高校
A
上位33%
0.6km
Yeongdojeil 中学校
A
上位49%
0.8km
Yeongdo Girls’ 高校
C
上位93%
1.2km
Taejongdae 中学校
B
上位72%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Dongsam 1 Guyeok
    498m
  • B
    道路
    釜山 Daegyo~Dongsamhyeoksindosi(3차대도시권교통혼잡도로)
    545m
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
44点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Dongsam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Do-si 概要

Do-si · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 144戸 · 竣工 1989.12。

Do-si · 30 韓国坪（約99.2 m²）：最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Do-si 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.19億ウォン–1.25億ウォン、3〜4階 1.26億ウォン、5〜6階 1.26億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Do-si 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,957万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,541万ウォン；チョンセ保証金推定 4,629万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,602万ウォン；チョンセ保証金推定 7,049万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,989万ウォン；チョンセ保証金推定 7,517万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,310万ウォン；チョンセ保証金推定 7,477万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,878万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9,013万ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近隣の学校：Sang-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Do-si · 30 韓国坪（約99.2 m²）：最低売出価格 120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Do-si · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 144戸 · 竣工 1989.12。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,541万ウォン；チョンセ保証金推定 4,629万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,602万ウォン；チョンセ保証金推定 7,049万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,989万ウォン；チョンセ保証金推定 7,517万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,310万ウォン；チョンセ保証金推定 7,477万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,878万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9,013万ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sang-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Do-si 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.19億ウォン–1.25億ウォン、3〜4階 1.26億ウォン、5〜6階 1.26億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Do-si 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,957万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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