Dongsam Green Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

동삼그린힐
Dongsam Green Hil

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 18坪（専用12坪）
    9600만원~
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Dongsam Green Hil 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7,800万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Sang-ri 小学校
    釜山の上位79%
    3分 / 0.2km
  • A
    Namdo Girls’ 中学校
    釜山の上位43%
    1.9km
  • S
    釜山 Nam 高校
    釜山の上位21%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sang-ri 小学校
C
上位79%
 3分 / 0.2km
Gwangmyeong 高校
A
上位33%
0.4km
Yeongdojeil 中学校
A
上位49%
0.9km
Yeongdo Girls’ 高校
C
上位93%
1.3km
Taejongdae 中学校
B
上位72%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Cheonghak 2 Guyeok Jaegaebal
    352m
  • B
    再開発
    Dongsam 1 Guyeok
    497m
  • B
    道路
    釜山 Daegyo~Dongsamhyeoksindosi(3차대도시권교통혼잡도로)
    889m
  • A
    再建築
    Cheonghakhwasin
    993m
周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
45点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Dongsam Green Hil 概要

Dongsam Green Hil · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 4056戸 · 竣工 1993.09。

Dongsam Green Hil · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 78,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、5階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsam Green Hil 21韓国坪（専有49.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.13億ウォン–1.19億ウォン、6〜10階 1.2億ウォン–1.21億ウォン、11〜15階 1.21億ウォン です。急ぎの売出水準は9,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsam Green Hil 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,968万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,333万ウォン；チョンセ保証金推定 5,947万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,029万ウォン；チョンセ保証金推定 7,633万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,202万ウォン。

近隣の学校：Sang-ri 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongsam Green Hil · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 78,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、5階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongsam Green Hil · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 4056戸 · 竣工 1993.09。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,333万ウォン；チョンセ保証金推定 5,947万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,029万ウォン；チョンセ保証金推定 7,633万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,202万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sang-ri 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongsam Green Hil 21韓国坪（専有49.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.13億ウォン–1.19億ウォン、6〜10階 1.2億ウォン–1.21億ウォン、11〜15階 1.21億ウォン です。急ぎの売出水準は9,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongsam Green Hil 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,968万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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