Edengeumho Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

에덴금호타운
Edengeumho Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Jung-ri 小学校
    釜山の上位79%
    13分 / 0.6km
  • A
    Yeongdojeil 中学校
    釜山の上位49%
    1.0km
  • S
    釜山 Nam 高校
    釜山の上位21%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hae-dong 中学校
B
上位61%
0.6km
Jung-ri 小学校
C
上位79%
 13分 / 0.6km
Yeongdo Girls’ 高校
C
上位93%
0.9km
Yeongdojeil 中学校
A
上位49%
1.0km
釜山 Nam 高校
S
上位21%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    釜山 Osyeon City Prugio
    462m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
43点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Dongsam-dong チョンセ差額投資
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Edengeumho Town 概要

Edengeumho Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 285戸 · 竣工 1995.06。

Edengeumho Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、12階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Edengeumho Town 32韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.31億ウォン–1.41億ウォン、9〜16階 1.38億ウォン–1.44億ウォン、17〜25階 1.42億ウォン–1.45億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Edengeumho Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,044万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,070万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Edengeumho Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、12階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Edengeumho Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 285戸 · 竣工 1995.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9,070万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Edengeumho Town 32韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.31億ウォン–1.41億ウォン、9〜16階 1.38億ウォン–1.44億ウォン、17〜25階 1.42億ウォン–1.45億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Edengeumho Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,044万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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