Sinheungdongbaek Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinheungdongbaek Mansion 概要

Sinheungdongbaek Mansion · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 84戸 · 竣工 1988.12。

Sinheungdongbaek Mansion · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 115,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.06、2階）；最低売出価格 98,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheungdongbaek Mansion 22韓国坪（専有64.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9,700万ウォン–1億ウォン、3〜4階 1億ウォン、5〜6階 1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheungdongbaek Mansion 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,435万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,200万ウォン；チョンセ保証金推定 6,067万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,037万ウォン；チョンセ保証金推定 6,427万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,061万ウォン；チョンセ保証金推定 7,479万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,521万ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinheungdongbaek Mansion · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 115,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.06、2階）；最低売出価格 98,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinheungdongbaek Mansion · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 84戸 · 竣工 1988.12。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,200万ウォン；チョンセ保証金推定 6,067万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,037万ウォン；チョンセ保証金推定 6,427万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,061万ウォン；チョンセ保証金推定 7,479万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,521万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinheungdongbaek Mansion 22韓国坪（専有64.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9,700万ウォン–1億ウォン、3〜4階 1億ウォン、5〜6階 1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinheungdongbaek Mansion 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,435万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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