Gukjemamanyubichi Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gukjemamanyubichi Town

Gukjemamanyubichi Town

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Gukjemamanyubichi Town 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.93億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Jung-ri 小学校
    釜山の上位79%
    4分 / 0.2km
  • A
    Yeongdojeil 中学校
    釜山の上位49%
    0.5km
  • S
    釜山 Nam 高校
    釜山の上位21%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jung-ri 小学校
C
上位79%
 4分 / 0.2km
Yeongdo Girls’ 高校
C
上位93%
0.3km
Hae-dong 中学校
B
上位61%
0.4km
釜山 Nam 高校
S
上位21%
0.5km
Yeongdojeil 中学校
A
上位49%
0.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Dongsam 1 Guyeok
    543m
  • B
    道路
    釜山 Daegyo~Dongsamhyeoksindosi(3차대도시권교통혼잡도로)
    971m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
44点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gukjemamanyubichi Town 概要

Gukjemamanyubichi Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 522戸 · 竣工 1995.07。

Gukjemamanyubichi Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 193,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、9階）；最低売出価格 153,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukjemamanyubichi Town 31韓国坪（専有85.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.7億ウォン–1.87億ウォン、5〜9階 1.83億ウォン–1.93億ウォン、10〜14階 1.89億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukjemamanyubichi Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukjemamanyubichi Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 193,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、9階）；最低売出価格 153,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukjemamanyubichi Town · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 522戸 · 竣工 1995.07。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukjemamanyubichi Town 31韓国坪（専有85.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.7億ウォン–1.87億ウォン、5〜9階 1.83億ウォン–1.93億ウォン、10〜14階 1.89億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukjemamanyubichi Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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