Samchang Park Town (363-47) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samchang Park Town (363-47) 概要

Samchang Park Town (363-47) · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 182戸 · 竣工 1988.01。

Samchang Park Town (363-47) · 29 韓国坪（約95.9 m²）：最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samchang Park Town (363-47) 29韓国坪（専有83.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.27億ウォン–1.34億ウォン、3〜4階 1.31億ウォン–1.34億ウォン、5〜6階 1.31億ウォン–1.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samchang Park Town (363-47) 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,276万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,356万ウォン；チョンセ保証金推定 5,423万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,519万ウォン；チョンセ保証金推定 6,104万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,530万ウォン；チョンセ保証金推定 6,098万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,222万ウォン；チョンセ保証金推定 6,670万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,350万ウォン；チョンセ保証金推定 6,941万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,470万ウォン；チョンセ保証金推定 7,049万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,444万ウォン；チョンセ保証金推定 7,519万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,772万ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,673万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 8,687万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,453万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,680万ウォン。

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samchang Park Town (363-47) · 29 韓国坪（約95.9 m²）：最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samchang Park Town (363-47) · 釜山 影島区 Dongsam-dong · 182戸 · 竣工 1988.01。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,356万ウォン；チョンセ保証金推定 5,423万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,519万ウォン；チョンセ保証金推定 6,104万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,530万ウォン；チョンセ保証金推定 6,098万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,222万ウォン；チョンセ保証金推定 6,670万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8,350万ウォン；チョンセ保証金推定 6,941万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,470万ウォン；チョンセ保証金推定 7,049万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,444万ウォン；チョンセ保証金推定 7,519万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,772万ウォン；チョンセ保証金推定 7,861万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,673万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 8,687万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,453万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,680万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jung-ri 小学校、Yeongdojeil 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samchang Park Town (363-47) 29韓国坪（専有83.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.27億ウォン–1.34億ウォン、3〜4階 1.31億ウォン–1.34億ウォン、5〜6階 1.31億ウォン–1.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samchang Park Town (363-47) 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,276万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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