시흥동 관악우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악우방 한눈에 보기

관악우방은 시흥동에 위치한 671세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

관악우방 25평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.22 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.

관악우방 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악우방 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리더스채움학원 (43m), 씨엠에스벽산캠퍼스학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세안과의원 (90m), 카페마레 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥2동주민센터.동일여고 (99m), 우방아파트.범일운수종점 (128m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 깨끗하고 아이들 키우기 좋아요

  미야2 · 2023.05

• 시흥동에서는 무난한 아파트 같습니다.

  장윤절 · 2023.05

• 오래 됐지만 좋아요~^^

  랄랄라하우스 · 2022.12

자주 묻는 질문

관악우방 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관악우방 25평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.22 계약, 22층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.

관악우방 25평 적정 호가는 얼마인가요?

관악우방 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악우방 25평 보유세는 얼마인가요?

관악우방 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

관악우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다.

관악우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관악우방은 시흥동에 위치한 671세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

관악우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울탑동초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.

관악우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리더스채움학원 (43m), 씨엠에스벽산캠퍼스학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세안과의원 (90m), 카페마레 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥2동주민센터.동일여고 (99m), 우방아파트.범일운수종점 (128m)이 있습니다.

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