Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samik 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonseo 小学校
    釜山の上位32%
    9分 / 0.4km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    0.4km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Isabel 中学校
S
上位8%
0.4km
Yeonseo 小学校
A
上位32%
 9分 / 0.4km
Isabel 高校
B
上位70%
0.5km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.1km
Dongnae 高校
A
上位50%
1.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Sambo マンション
    241m
  • A
    再建築
    Hanyang
    679m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    687m
  • B
    再建築
    Burim, Hwasin, Goryeo
    883m
  • B
    再建築
    Geoje 1
    912m
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周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
82点
とても良い
生活
56点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong 値上がり物件
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Yeonsan-dong 売出物件が減少中
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Yeonsan-dong 取引が活発な物件
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samik 概要

Samik · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 305戸 · 竣工 1979.07。

Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.24、10階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 25韓国坪（専有62.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.87億ウォン–3.05億ウォン、5〜9階 3億ウォン–3.1億ウォン、10〜14階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.24、10階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 305戸 · 竣工 1979.07。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 25韓国坪（専有62.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.87億ウォン–3.05億ウォン、5〜9階 3億ウォン–3.1億ウォン、10〜14階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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