The Sharp Seocho · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Seocho 概要

The Sharp Seocho · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 329戸 · 竣工 2006.01。

The Sharp Seocho · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.01、20階）；最低売出価格 2,680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Seocho 56韓国坪（専有152.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 27.15億ウォン–28.05億ウォン、11〜20階 27.95億ウォン–28.45億ウォン、21〜28階 28.5億ウォン–29.2億ウォン です。急ぎの売出水準は26.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Seocho 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約491万ウォン（財産税 386万ウォン・総合不動産税 105万ウォン）です。2026年公示価格16.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 6.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 18.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.07億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 20.23億ウォン；チョンセ保証金推定 12.46億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 22.8億ウォン；チョンセ保証金推定 14.52億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 22.71億ウォン；チョンセ保証金推定 14.6億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 22.61億ウォン；チョンセ保証金推定 14.53億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 24.57億ウォン；チョンセ保証金推定 15.13億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 26.36億ウォン；チョンセ保証金推定 17.73億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 27.35億ウォン；チョンセ保証金推定 18.11億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 28.69億ウォン；チョンセ保証金推定 17.99億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 30.1億ウォン；チョンセ保証金推定 18.86億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seoil 小学校、Seoun 中学校、Sangmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Seocho · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.01、20階）；最低売出価格 2,680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Seocho · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 329戸 · 竣工 2006.01。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 6.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 18.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.07億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 20.23億ウォン；チョンセ保証金推定 12.46億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 22.8億ウォン；チョンセ保証金推定 14.52億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 22.71億ウォン；チョンセ保証金推定 14.6億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 22.61億ウォン；チョンセ保証金推定 14.53億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 24.57億ウォン；チョンセ保証金推定 15.13億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 26.36億ウォン；チョンセ保証金推定 17.73億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 27.35億ウォン；チョンセ保証金推定 18.11億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 28.69億ウォン；チョンセ保証金推定 17.99億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 30.1億ウォン；チョンセ保証金推定 18.86億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seoil 小学校、Seoun 中学校、Sangmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Seocho 56韓国坪（専有152.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 27.15億ウォン–28.05億ウォン、11〜20階 27.95億ウォン–28.45億ウォン、21〜28階 28.5億ウォン–29.2億ウォン です。急ぎの売出水準は26.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Seocho 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約491万ウォン（財産税 386万ウォン・総合不動産税 105万ウォン）です。2026年公示価格16.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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