Changseonggoldeun Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Changseonggoldeun Ville 概要

Changseonggoldeun Ville · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 36戸 · 竣工 2001.03。

Changseonggoldeun Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Changseonggoldeun Ville 34韓国坪（専有100.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 2.86億ウォン–2.95億ウォン、5〜5階 3億ウォン–3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.69億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Changseonggoldeun Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Changseonggoldeun Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Changseonggoldeun Ville · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 36戸 · 竣工 2001.03。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.09億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Changseonggoldeun Ville 34韓国坪（専有100.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 2.86億ウォン–2.95億ウォン、5〜5階 3億ウォン–3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.69億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Changseonggoldeun Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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