Hillstate Yeonsan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hillstate Yeonsan 1 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 342戸 · 竣工 2021.11。

Hillstate Yeonsan 1

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

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—

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—

3年

5年

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Hillstate Yeonsan 1 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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譲渡価額6.7億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Yeonmi 小学校
釜山の上位66%
9分 / 0.5km
S
Yeonil 中学校
釜山の上位16%
1.4km
C
Yeonje 高校
釜山の上位89%
0.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonmi 小学校	B 上位66%	9分 / 0.5km
Yeonje 高校	C 上位89%	0.5km
Yeonje 中学校	C 上位77%	0.6km
Yeonsan 中学校	C 上位81%	1.2km
Yeonil 中学校	S 上位16%	1.4km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Handok
80m
B
道路

Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
265m
A
再開発

Yeonsan 7 Guyeok
435m

周辺環境

居住スコア

良い

75点

交通

71点

良い

生活

70点

普通

教育

78点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Hillstate Yeonsan 1 概要

Hillstate Yeonsan 1 · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 342戸 · 竣工 2021.11。

Hillstate Yeonsan 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Yeonsan 1 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 6.95億ウォン–7.2億ウォン、10〜19階 7.2億ウォン–7.3億ウォン、20〜29階 7.3億ウォン–7.4億ウォンです。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Yeonsan 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。

近隣の学校：Yeonmi 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hillstate Yeonsan 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hillstate Yeonsan 1 · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 342戸 · 竣工 2021.11。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonmi 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hillstate Yeonsan 1 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 6.95億ウォン–7.2億ウォン、10〜19階 7.2億ウォン–7.3億ウォン、20〜29階 7.3億ウォン–7.4億ウォンです。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hillstate Yeonsan 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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