Hanyang 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanyang 5

Hanyang 5

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
135m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeoncheon 小学校
    釜山の上位43%
    10分 / 0.5km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    0.8km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeoncheon 小学校
A
上位43%
 10分 / 0.5km
Yeoncheon 中学校
B
上位52%
0.7km
Yeonil 中学校
S
上位16%
0.8km
Tohyeon 中学校
A
上位48%
1.1km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Anrak-dong 451-10 Eopmusiseol
    771m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
65点
普通
生活
53点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanyang 5 概要

Hanyang 5 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 280戸 · 竣工 1988.12。

Hanyang 5 · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 455,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、10階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 5 41韓国坪（専有118.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.95億ウォン–5.2億ウォン、5〜9階 5.2億ウォン–5.35億ウォン、10〜14階 5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 5 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。

近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang 5 · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 455,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、10階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang 5 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 280戸 · 竣工 1988.12。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 5 41韓国坪（専有118.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 4.95億ウォン–5.2億ウォン、5〜9階 5.2億ウォン–5.35億ウォン、10〜14階 5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 5 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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