GwanganSK View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
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—
最低売出価格
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangan 小学校
    釜山の上位10%
    5分 / 0.3km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.3km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangan 小学校
S
上位10%
 5分 / 0.3km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.3km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
0.4km
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.7km
Dongsuyeong 中学校
B
上位74%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    630m
  • A
    再開発
    Gwangan 4 Guyeok
    836m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
75点
良い
生活
62点
普通
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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GwanganSK View 概要

GwanganSK View · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 361戸 · 竣工 2006.03。

GwanganSK View · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、16階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GwanganSK View 47韓国坪（専有111.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 7.6億ウォン–8.35億ウォン、13〜24階 8.4億ウォン–8.5億ウォン、25〜36階 8.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

GwanganSK View 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
GwanganSK View · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、16階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
GwanganSK View · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 361戸 · 竣工 2006.03。
広さ別の相場は？
36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.11億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
GwanganSK View 47韓国坪（専有111.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 7.6億ウォン–8.35億ウォン、13〜24階 8.4億ウォン–8.5億ウォン、25〜36階 8.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
GwanganSK View 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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