Dongseoyeoncheon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dongseoyeoncheon

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Dongseoyeoncheon 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額1.7億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeoncheon 小学校
    釜山の上位43%
    7分 / 0.3km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    0.4km
  • C
    Yeonje 高校
    釜山の上位89%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeoncheon 中学校
B
上位52%
0.1km
Yeoncheon 小学校
A
上位43%
 7分 / 0.3km
Yeonil 中学校
S
上位16%
0.4km
Tohyeon 中学校
A
上位48%
0.9km
Yeonje 高校
C
上位89%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Mangmi Jugong
    965m
周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
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Dongseoyeoncheon 概要

Dongseoyeoncheon · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 113戸 · 竣工 1993.06。

Dongseoyeoncheon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.05.20、2階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongseoyeoncheon 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.55億ウォン–1.69億ウォン、7〜13階 1.69億ウォン–1.76億ウォン、14〜20階 1.76億ウォン–1.77億ウォン です。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongseoyeoncheon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,956万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。

近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongseoyeoncheon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.05.20、2階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongseoyeoncheon · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 113戸 · 竣工 1993.06。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongseoyeoncheon 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.55億ウォン–1.69億ウォン、7〜13階 1.69億ウォン–1.76億ウォン、14〜20階 1.76億ウォン–1.77億ウォン です。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongseoyeoncheon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,956万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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