시흥동 도일산호시티빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도일산호시티빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
도일산호시티빌 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울금나래초
    서울 상위 90%
    7분 / 0.4km
  • B
    가산중
    서울 상위 69%
    1.5km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울금나래초등학교
C
상위 90%
 7분 / 0.4km
문일중학교
C
상위 98%
0.7km
문일고등학교
A
상위 41%
0.8km
한울중학교
C
상위 95%
1.0km
안천중학교
C
상위 78%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    독산시흥구역
    125m
  • S
    지하철
    시흥사거리역(신안산선)
    263m
  • A
    모아타운
    시흥동 864
    301m
  • A
    재개발
    시흥동 854 가로주택정비
    303m
  • A
    재개발
    시흥동 864-1 가로주택정비
    421m
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
70점
보통
생활
72점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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도일산호시티빌 한눈에 보기

도일산호시티빌은 시흥동에 위치한 112세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

도일산호시티빌 17평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.08.07 계약, 12층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(10층)입니다.

도일산호시티빌 17평(전용 41.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도일산호시티빌 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피이야기 (68m), 희명병원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 무지개아파트 (107m), 무지개아파트 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립금주어린이집 (130m), 트리니티작은도서관 (130m)이 있습니다.

도일산호시티빌 단지 정보

세대수
112세대
입주
2003.06 (24년차)
층수
15~15층
용적률
551%
건폐율
38%
주차
129대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)도일건설
평형
17·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 8,732만2억 1,390만
23평4억 1,275만2억 8,408만
24평4억 5,880만2억 9,809만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.08.07—12층2억 8,500만
2026.07.17—13층2억 8,000만
2026.05.08—13층2억 8,500만
2025.06.05—14층2억 8,800만
2024.06.13—11층3억
2024.01.26—11층2억 9,500만
2023.12.24—6층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 5건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서울금나래초등학교364m서울 상위 90%
문일중학교676m서울 상위 98%
한울중학교964m서울 상위 95%
문일고등학교783m서울 상위 41%
금천고등학교1.3km서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도일산호시티빌 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도일산호시티빌 17평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.08.07 계약, 12층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(10층)입니다.
도일산호시티빌 17평 적정 호가는 얼마인가요?
도일산호시티빌 17평(전용 41.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도일산호시티빌 17평 보유세는 얼마인가요?
도일산호시티빌 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,208만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도일산호시티빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다.
도일산호시티빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도일산호시티빌은 시흥동에 위치한 112세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
도일산호시티빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금나래초등학교, 가산중학교, 금천고등학교가 있습니다.
도일산호시티빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피이야기 (68m), 희명병원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 무지개아파트 (107m), 무지개아파트 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립금주어린이집 (130m), 트리니티작은도서관 (130m)이 있습니다.

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