Raik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raik 概要

Raik · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 49戸 · 竣工 1996.12。

Raik · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 228,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raik 18韓国坪（専有48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 3.85億ウォン–4億ウォン、3〜4階 4.05億ウォン–4.15億ウォン、5〜5階 4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Raik 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。

近隣の学校：Suyeong 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raik · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 228,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raik · 釜山 水営区 Gwangan-dong · 49戸 · 竣工 1996.12。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Suyeong 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raik 18韓国坪（専有48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 3.85億ウォン–4億ウォン、3〜4階 4.05億ウォン–4.15億ウォン、5〜5階 4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raik 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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