Hanyang 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanyang 1

Hanyang 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanyang 1 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.87億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeoncheon 小学校
    釜山の上位43%
    10分 / 0.5km
  • S
    Yeonil 中学校
    釜山の上位16%
    0.8km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeoncheon 小学校
A
上位43%
 10分 / 0.5km
Yeoncheon 中学校
B
上位52%
0.7km
Yeonil 中学校
S
上位16%
0.8km
Tohyeon 中学校
A
上位48%
1.1km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Anrak-dong 451-10 Eopmusiseol
    774m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
65点
普通
生活
52点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanyang 1 概要

Hanyang 1 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 504戸 · 竣工 1981.11。

Hanyang 1 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 287,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、2階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 1 26韓国坪（専有62.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.93億ウォン–3.15億ウォン、5〜8階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、9〜12階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.93億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 1 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。

近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang 1 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 287,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、2階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang 1 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 504戸 · 竣工 1981.11。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeoncheon 小学校、Yeonsan 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 1 26韓国坪（専有62.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.93億ウォン–3.15億ウォン、5〜8階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、9〜12階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.93億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 1 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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