YeonsanSK View 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

YeonsanSK View 1 概要

YeonsanSK View 1 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 329戸 · 竣工 2006.04。

YeonsanSK View 1 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 469,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.09、15階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

YeonsanSK View 1 48韓国坪（専有128.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜11階 5.45億ウォン–5.8億ウォン、12〜23階 5.65億ウォン–5.9億ウォン、24〜35階 5.75億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

YeonsanSK View 1 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

YeonsanSK View 1 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 469,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.09、15階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

YeonsanSK View 1 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 329戸 · 竣工 2006.04。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

YeonsanSK View 1 48韓国坪（専有128.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜11階 5.45億ウォン–5.8億ウォン、12〜23階 5.65億ウォン–5.9億ウォン、24〜35階 5.75億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

YeonsanSK View 1 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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