Royal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

로얄
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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Royal 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.31億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonseo 小学校
    釜山の上位32%
    9分 / 0.4km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    0.5km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonseo 小学校
A
上位32%
 9分 / 0.4km
Isabel 中学校
S
上位8%
0.5km
Isabel 高校
B
上位70%
0.5km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.0km
Dongnae 高校
A
上位50%
1.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Sambo マンション
    248m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    724m
  • A
    再建築
    Hanyang
    733m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    919m
  • B
    再建築
    Burim, Hwasin, Goryeo
    932m
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
81点
とても良い
生活
64点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong 売出物件が減少中
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Yeonsan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Royal 概要

Royal · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 49戸 · 竣工 1980.01。

Royal · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 231,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.13、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Royal 26韓国坪（専有66.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.65億ウォン–2.83億ウォン、3〜5階 2.87億ウォン–2.97億ウォン、6〜8階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.62億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Royal 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Royal · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 231,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.13、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Royal · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 49戸 · 竣工 1980.01。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Royal 26韓国坪（専有66.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.65億ウォン–2.83億ウォン、3〜5階 2.87億ウォン–2.97億ウォン、6〜8階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.62億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Royal 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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