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Sicheongyeokdeoriche

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sicheongyeokdeoriche 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.17億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yeonje 小学校
    釜山の上位20%
    7分 / 0.3km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.3km
  • B
    Isabel 高校
    釜山の上位70%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonje 小学校
S
上位20%
 7分 / 0.3km
Geoseong 中学校
A
上位26%
0.8km
Geoje Girls’ 中学校
S
上位10%
1.2km
Isabel 高校
B
上位70%
1.3km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Wolseong
    243m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    303m
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    390m
  • B
    再建築
    Sanho Mansion
    942m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
75点
良い
生活
60点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sicheongyeokdeoriche 概要

Sicheongyeokdeoriche · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 66戸 · 竣工 2018.10。

Sicheongyeokdeoriche · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 317,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.15、19階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sicheongyeokdeoriche 26韓国坪（専有71.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、7〜12階 3.5億ウォン–3.55億ウォン、13〜19階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sicheongyeokdeoriche 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。

近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sicheongyeokdeoriche · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 317,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.15、19階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sicheongyeokdeoriche · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 66戸 · 竣工 2018.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sicheongyeokdeoriche 26韓国坪（専有71.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、7〜12階 3.5億ウォン–3.55億ウォン、13〜19階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sicheongyeokdeoriche 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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