Namil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남일
Namil

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
62m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Namil 19韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yeonje 小学校
    釜山の上位20%
    14分 / 0.7km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    0.4km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Isabel 中学校
S
上位8%
0.4km
Isabel 高校
B
上位70%
0.4km
Yeonje 小学校
S
上位20%
 14分 / 0.7km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.1km
Geoseong 中学校
A
上位26%
1.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hanyang
    731m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    799m
  • B
    再建築
    Burim, Hwasin, Goryeo
    870m
  • B
    再建築
    Geoje 1
    902m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    904m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
83点
とても良い
生活
52点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Namil 概要

Namil · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 118戸 · 竣工 1976.11。

Namil · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namil 19韓国坪（専有57.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 2.7億ウォン–2.77億ウォン、4〜5階 2.7億ウォン–2.77億ウォン です。急ぎの売出水準は2.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Namil 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 7,695万ウォン；チョンセ保証金推定 5,641万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,320万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 8,764万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8,855万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。

近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namil · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namil · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 118戸 · 竣工 1976.11。
広さ別の相場は？
13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 7,695万ウォン；チョンセ保証金推定 5,641万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,320万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 8,764万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 8,855万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namil 19韓国坪（専有57.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 2.7億ウォン–2.77億ウォン、4〜5階 2.7億ウォン–2.77億ウォン です。急ぎの売出水準は2.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namil 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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