Songdo The Sharp Park Aebinyu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp Park Aebinyu 概要

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 仁川 延寿区 松島洞 · 668戸 · 竣工 2018.11。

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、17階）；最低売出価格 1,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 13.55億ウォン–14.35億ウォン、14〜27階 14.25億ウォン–14.6億ウォン、28〜41階 14.5億ウォン–14.7億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 10.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 12.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 13.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.19億ウォン。

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、17階）；最低売出価格 1,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 仁川 延寿区 松島洞 · 668戸 · 竣工 2018.11。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 10.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 12.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 13.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 13.55億ウォン–14.35億ウォン、14〜27階 14.25億ウォン–14.6億ウォン、28〜41階 14.5億ウォン–14.7億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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