World Park 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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World Park 4

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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World Park 4 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.13億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonsin 小学校
    釜山の上位67%
    6分 / 0.3km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.4km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonsin 小学校
B
上位67%
 6分 / 0.3km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
0.6km
Yeonil 中学校
S
上位16%
0.7km
Yeoncheon 中学校
B
上位52%
0.9km
Yeonje 中学校
C
上位77%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    773m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    927m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    941m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
65点
普通
生活
61点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong 値上がり物件
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Yeonsan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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World Park 4 概要

World Park 4 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 108戸 · 竣工 2017.10。

World Park 4 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 313,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、11階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

World Park 4 29韓国坪（専有76.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 3.1億ウォン–3.15億ウォン、7〜13階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、14〜20階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

World Park 4 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。

近隣の学校：Yeonsin 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
World Park 4 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 313,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、11階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
World Park 4 · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 108戸 · 竣工 2017.10。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonsin 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
World Park 4 29韓国坪（専有76.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 3.1億ウォン–3.15億ウォン、7〜13階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、14〜20階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
World Park 4 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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