Yeonsansenteo Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonsansenteo Ville

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詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeonsansenteo Ville 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.86億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeonseo 小学校
    釜山の上位32%
    6分 / 0.3km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    0.7km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonseo 小学校
A
上位32%
 6分 / 0.3km
Isabel 中学校
S
上位8%
0.7km
Isabel 高校
B
上位70%
0.7km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
0.8km
Yeonje 中学校
C
上位77%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Sambo マンション
    180m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    748m
  • B
    工事
    Yeonsan-dong 1338-10
    854m
  • A
    再建築
    Hanyang
    895m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
79点
良い
生活
57点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsan-dong 直近成約・最高値
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Yeonsan-dong 値上がり物件
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Yeonsan-dong 取引が活発な物件
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Yeonsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yeonsansenteo Ville 概要

Yeonsansenteo Ville · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 312戸 · 竣工 1995.07。

Yeonsansenteo Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 286,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、6階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsansenteo Ville 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3億ウォン–3.3億ウォン、8〜14階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、15〜22階 3.25億ウォン–3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsansenteo Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonsansenteo Ville · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 286,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、6階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonsansenteo Ville · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 312戸 · 竣工 1995.07。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonseo 小学校、Geoseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonsansenteo Ville 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3億ウォン–3.3億ウォン、8〜14階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、15〜22階 3.25億ウォン–3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonsansenteo Ville 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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