釜山 The Sharp City Aebinyu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

釜山 The Sharp City Aebinyu · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 232戸 · 竣工 2015.11。

釜山 The Sharp City Aebinyu

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

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—

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3年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Yeonje 小学校
釜山の上位20%
9分 / 0.4km
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
1.5km
B
Isabel 高校
釜山の上位70%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonje 小学校	S 上位20%	9分 / 0.4km
Geoseong 中学校	A 上位26%	0.9km
Yeonsan 中学校	C 上位81%	1.2km
Yeonje 中学校	C 上位77%	1.3km
Geoje Girls’ 中学校	S 上位10%	1.4km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Wolseong
59m
B
都市開発

Haengbokjutaek
171m
B
工事

Yeonsan-dong 1338-10
284m
B
再建築

Sanho Mansion
744m
B
再建築

Buwonmaensyon
923m

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

76点

良い

生活

72点

良い

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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釜山 The Sharp City Aebinyu 概要

釜山 The Sharp City Aebinyu · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 232戸 · 竣工 2015.11。

釜山 The Sharp City Aebinyu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 593,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、31階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

釜山 The Sharp City Aebinyu 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 5.95億ウォン–6.2億ウォン、11〜21階 6.2億ウォン–6.45億ウォン、22〜32階 6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

釜山 The Sharp City Aebinyu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。

近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: 釜山 The Sharp City Aebinyu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 593,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、31階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: 釜山 The Sharp City Aebinyu · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 232戸 · 竣工 2015.11。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonje 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: 釜山 The Sharp City Aebinyu 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 5.95億ウォン–6.2億ウォン、11〜21階 6.2億ウォン–6.45億ウォン、22〜32階 6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: 釜山 The Sharp City Aebinyu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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