Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 概要

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 470戸 · 竣工 2013.12。

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、23階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韓国坪（専有91.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 5.55億ウォン–5.8億ウォン、17〜32階 5.9億ウォン–6.1億ウォン、33〜49階 6.1億ウォン–6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：Yang-dong 小学校、Geoseong 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、23階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 470戸 · 竣工 2013.12。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yang-dong 小学校、Geoseong 中学校、Yeonje 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韓国坪（専有91.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 5.55億ウォン–5.8億ウォン、17〜32階 5.9億ウォン–6.1億ウォン、33〜49階 6.1億ウォン–6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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