The Sharp Green Square · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Green Square 概要

The Sharp Green Square · 仁川 延寿区 松島洞 · 1516戸 · 竣工 2014.03。

The Sharp Green Square · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、5階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Green Square 34韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 7.65億ウォン–8.4億ウォン、14〜26階 8.15億ウォン–8.55億ウォン、27〜39階 8.35億ウォン–8.65億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Green Square 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 11.26億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。

近隣の学校：仁川 Cheomdan 小学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Green Square · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、5階）；最低売出価格 780,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Green Square · 仁川 延寿区 松島洞 · 1516戸 · 竣工 2014.03。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 11.26億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Cheomdan 小学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Green Square 34韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 7.65億ウォン–8.4億ウォン、14〜26階 8.15億ウォン–8.55億ウォン、27〜39階 8.35億ウォン–8.65億ウォン です。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Green Square 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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