시흥동 탑스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탑스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    시흥동 922-61
    692m
  • A
    모아타운
    시흥동 1005
    881m
  • A
    재건축
    석수빌라
    988m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
탑스빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울금동초
    서울 상위 99%
    4분 / 0.2km
  • C
    동일중
    서울 상위 85%
    0.3km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울금동초등학교
C
상위 99%
 4분 / 0.2km
동일여자고등학교
B
상위 59%
0.2km
동일중학교
C
상위 85%
0.3km
시흥중학교
C
상위 95%
1.0km
금천고등학교
C
상위 98%
1.0km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

탑스빌 한눈에 보기

탑스빌은 시흥동에 위치한 148세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

탑스빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(10층)입니다.

탑스빌 31평(전용 79.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~11층) 5.4억~5.5억, 고층(12~17층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탑스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 탑스빌아파트.벽산6단지아파트 (52m), 동일여고.금천사이언스큐브 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립탑골어린이집 (112m), 별을심는바둑학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세안과의원 (137m), 우리동네커피볶는집 (143m)이 있습니다.

탑스빌 단지 정보

세대수
148세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
8~17층
용적률
291%
건폐율
25%
주차
156대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이너스건설
평형
21·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 8,242만2억 9,909만
31평4억 9,204만3억 7,176만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.09.21—6층5억
2026.09.09—11층4억 7,500만
2026.09.08—4층4억 6,800만
2026.07.07—13층4억 8,500만
2026.06.24—1층4억 3,000만
2026.06.06—4층4억 8,200만
2025.06.28—10층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층

학군

학교거리학군 정보
서울금동초등학교185m서울 상위 99%
동일중학교349m서울 상위 85%
시흥중학교962m서울 상위 95%
동일여자고등학교225m서울 상위 59%
금천고등학교1.0km서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

탑스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
탑스빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(10층)입니다.
탑스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
탑스빌 31평(전용 79.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~11층) 5.4억~5.5억, 고층(12~17층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lMeCo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탑스빌 31평 보유세는 얼마인가요?
탑스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탑스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
탑스빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탑스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.
탑스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
탑스빌은 시흥동에 위치한 148세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
탑스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금동초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
탑스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 탑스빌아파트.벽산6단지아파트 (52m), 동일여고.금천사이언스큐브 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립탑골어린이집 (112m), 별을심는바둑학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세안과의원 (137m), 우리동네커피볶는집 (143m)이 있습니다.

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