Yeonje Lotte Castle Aen Desian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yeonje Lotte Castle Aen Desian · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 1168戸 · 竣工 2018.10。

Yeonje Lotte Castle Aen Desian

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情報

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チョンセ
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109m²

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3年

5年

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Yeonje Lotte Castle Aen Desian 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Yeonsan 小学校
釜山の上位54%
3分 / 0.1km
S
Isabel 中学校
釜山の上位8%
1.7km
B
Isabel 高校
釜山の上位70%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonsan 小学校	B 上位54%	3分 / 0.1km
Yeonje 中学校	C 上位77%	0.6km
Yeonje 高校	C 上位89%	0.8km
Yeonsan 中学校	C 上位81%	0.8km
Yeonil 中学校	S 上位16%	1.4km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Haengbokjutaek
333m
B
工事

Yeonsan-dong 1338-10
554m
B
再建築

Wolseong
594m
B
道路

Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
612m
B
再建築

Handok
924m

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

73点

良い

生活

74点

良い

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Yeonje Lotte Castle Aen Desian 概要

Yeonje Lotte Castle Aen Desian · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 1168戸 · 竣工 2018.10。

Yeonje Lotte Castle Aen Desian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 732,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、18階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonje Lotte Castle Aen Desian 33韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 7.05億ウォン–7.8億ウォン、13〜24階 7.65億ウォン–7.95億ウォン、25〜37階 7.8億ウォン–8億ウォンです。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は57件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonje Lotte Castle Aen Desian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。

近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yeonje Lotte Castle Aen Desian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 732,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、18階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yeonje Lotte Castle Aen Desian · 釜山蓮堤区 Yeonsan-dong · 1168戸 · 竣工 2018.10。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 8.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yeonsan 小学校、Geoseong 中学校、Isabel 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yeonje Lotte Castle Aen Desian 33韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 7.05億ウォン–7.8億ウォン、13〜24階 7.65億ウォン–7.95億ウォン、25〜37階 7.8億ウォン–8億ウォンです。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は57件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yeonje Lotte Castle Aen Desian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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