The Sharp Park City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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The Sharp Park City

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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The Sharp Park City 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.84億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Yeonsin 小学校
    釜山の上位67%
    8分 / 0.4km
  • S
    Isabel 中学校
    釜山の上位8%
    1.7km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeonsin 小学校
B
上位67%
 8分 / 0.4km
Yeonil 中学校
S
上位16%
0.7km
Yeoncheon 中学校
B
上位52%
0.8km
Yeonsan 中学校
C
上位81%
1.0km
Dongnae 高校
A
上位50%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    696m
  • A
    再開発
    Anrak 1 Guyeok
    748m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    823m
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    854m
  • B
    工事
    Anrak-dong 451-10 Eopmusiseol
    920m
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
74点
良い
生活
67点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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The Sharp Park City 概要

The Sharp Park City · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 1758戸 · 竣工 2015.06。

The Sharp Park City · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 684,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、30階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Park City 34韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.4億ウォン–6.9億ウォン、12〜23階 6.8億ウォン–7.15億ウォン、24〜35階 7億ウォン–7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は75件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Park City 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。

近隣の学校：Yeonsin 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
The Sharp Park City · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 684,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、30階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
The Sharp Park City · 釜山 蓮堤区 Yeonsan-dong · 1758戸 · 竣工 2015.06。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeonsin 小学校、Yeonsan 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
The Sharp Park City 34韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.4億ウォン–6.9億ウォン、12〜23階 6.8億ウォン–7.15億ウォン、24〜35階 7億ウォン–7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は75件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
The Sharp Park City 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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