Sinmyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신명
Sinmyeong

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinmyeong 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.75億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gokseon 小学校
    京畿道の上位55%
    10分 / 0.5km
  • S
    Maetan 中学校
    京畿道の上位25%
    1.7km
  • S
    Suwon 高校
    京畿道の上位7%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gokseon 中学校
C
上位85%
0.2km
Gokseon 小学校
B
上位55%
 10分 / 0.5km
Gwonseon 中学校
C
上位85%
0.7km
Gwonseon 高校
C
上位93%
1.1km
Namsuwon 中学校
A
上位36%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    752m
  • B
    再開発
    113-6 Guyeok
    849m
  • B
    工事
    Gwonseon-dong 1011-12,21 Beonji LH Cheongnyeonjutaek
    948m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
92点
とても良い
生活
60点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGwonseon-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinmyeong 概要

Sinmyeong · 京畿道 水原市 勧善区 Gwonseon-dong · 156戸 · 竣工 1994.07。

Sinmyeong · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、12階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinmyeong 26韓国坪（専有61.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.78億ウォン–3億ウォン、5〜8階 2.96億ウォン–3.1億ウォン、9〜12階 3億ウォン–3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinmyeong 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。

近隣の学校：Gokseon 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinmyeong · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、12階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinmyeong · 京畿道 水原市 勧善区 Gwonseon-dong · 156戸 · 竣工 1994.07。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gokseon 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinmyeong 26韓国坪（専有61.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.78億ウォン–3億ウォン、5〜8階 2.96億ウォン–3.1億ウォン、9〜12階 3億ウォン–3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinmyeong 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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