Sinu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신우
Sinu
Sinu

Sinu

Gwonseon-dong · 518戸 · 1996.04 · 築31年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
5億ウォン
10階
最低売出価格
4.4億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Gwonseonsamcheonri 2
    893m
税金計算機
Sinu 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Suwonseonil 小学校
    京畿道の上位43%
    7分 / 0.4km
  • S
    Maetan 中学校
    京畿道の上位25%
    1.4km
  • S
    Hyowon 高校
    京畿道の上位11%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suwonseonil 小学校
A
上位43%
 7分 / 0.4km
Namsuwon 中学校
A
上位36%
0.5km
Gwonseon 高校
C
上位93%
0.5km
Gokseon 中学校
C
上位85%
0.6km
Hwahong 中学校
B
上位68%
0.7km
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周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
72点
良い
生活
68点
普通
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinu 概要

Sinu · 京畿道 水原市 勧善区 Gwonseon-dong · 518戸 · 竣工 1996.04。

Sinu · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinu 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.75億ウォン–5.05億ウォン、5〜8階 5.05億ウォン–5.15億ウォン、9〜12階 5.15億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinu 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。

近隣の学校：Suwonseonil 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinu · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinu · 京畿道 水原市 勧善区 Gwonseon-dong · 518戸 · 竣工 1996.04。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Suwonseonil 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinu 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.75億ウォン–5.05億ウォン、5〜8階 5.05億ウォン–5.15億ウォン、9〜12階 5.15億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinu 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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