Dongsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Dongsan 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額2.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Segok 小学校
    京畿道の上位43%
    5分 / 0.3km
  • S
    Maetan 中学校
    京畿道の上位25%
    1.3km
  • S
    Suwon 高校
    京畿道の上位7%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gokseon 中学校
C
上位85%
0.2km
Segok 小学校
A
上位43%
 5分 / 0.3km
Gwonseon 高校
C
上位93%
0.8km
Namsuwon 中学校
A
上位36%
0.8km
Gwonseon 中学校
C
上位85%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    445m
  • B
    工事
    Gwonseon-dong 1011-12,21 Beonji LH Cheongnyeonjutaek
    660m
  • B
    再開発
    113-6 Guyeok
    833m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
95点
とても良い
生活
55点
注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGwonseon-dong 直近成約・最高値
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Gwonseon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Dongsan 概要

Dongsan · 京畿道 水原市 勧善区 Gwonseon-dong · 91戸 · 竣工 1993.08。

Dongsan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsan 31韓国坪（専有79.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.69億ウォン–2.81億ウォン、7〜10階 2.81億ウォン です。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。

近隣の学校：Segok 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongsan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongsan · 京畿道 水原市 勧善区 Gwonseon-dong · 91戸 · 竣工 1993.08。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Segok 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongsan 31韓国坪（専有79.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.69億ウォン–2.81億ウォン、7〜10階 2.81億ウォン です。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongsan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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